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濟南市政府日前出臺《關(guān)于進一步深化戶籍制度改革的實施意見》,，對現(xiàn)行戶口遷移政策進行調(diào)整完善,。在此基礎(chǔ)上，濟南市公安機關(guān)制定戶口遷移配套實施細則,，正式按新政策受理相關(guān)戶口遷移業(yè)務(wù),。根據(jù)新政，除濟南市主,、副城市中心主要所在區(qū)域的優(yōu)化落戶范圍外,，凡符合遷入條件，在濟南其他城區(qū),、鎮(zhèn)區(qū)（含街道）居住就業(yè)及創(chuàng)業(yè)人員,，可在經(jīng)過當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理租賃登記備案的租賃住房處落戶。

濟南此次出臺這種優(yōu)惠政策旨在提高濟南市人口素質(zhì),，吸引高品質(zhì)人才,，并且為打算長期在濟南奮斗工作和生活的人開辟一條落戶途徑。

既然租房可以落戶,，那么暫時不具備購房能力又想長期在濟南發(fā)展的人可以考慮通過租房完成自己扎根濟南的過渡,。租房過程中我們也會遇到很多的問題，其中續(xù)租是最容易被人們忽視的,，為了減少租房過程中出現(xiàn)的問題以及維護自己的正當(dāng)權(quán)益和落戶，續(xù)租問題還是要慎重,。

如何續(xù)租,？

1、續(xù)租時,，提前一個月告知出租人,，以免對方將房屋提前掛牌出去，承租人有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

2,、重新簽訂續(xù)租合同。

3,、租約到期后,，如果出租人沒有提出新的條件，承租人按原租約繼續(xù)交租又被其接受,，則視為租賃關(guān)系延續(xù),，并且是不定期的租賃關(guān)系，出租人沒有正當(dāng)理由時,，不得終止,。

4、租約到期后,，如果出租人因自住需要,，不愿意繼續(xù)出租,，未訂立續(xù)租合同，則承租人就應(yīng)將房屋返還出租人,。

二,、續(xù)租應(yīng)該注意的問題

1、如果承租人在租約期滿后,，不同意出租人按原租賃合同的條件續(xù)租,，而要求降低租金，或要求出租人對房屋維修改建,、要求準予變動房屋用途才續(xù)租,，即作原租約終止或按新租約不成立處理。承租人應(yīng)在出租人要求的合理期限內(nèi)找房搬遷,。承租人搬遷前占用原房的,，應(yīng)照前租約交房租。

2,、出租人以原租約期滿為由隨意抬高房租的,，一般不允許，但出租人與承租人另有約定的除外,。當(dāng)承租人不積極找房或找到了房逾期不遷時,，出租人可以抬高租金標(biāo)準；如這時雙方爭執(zhí)不下,，應(yīng)按照可加租的精神,，由房管機關(guān)作出仲裁，或由法院作裁決,。

3,、爭取長租，租客長租的主要目的就是避免房東每年漲租,。

4,、跟中介簽的合同是要收中介費的，一年一收,，所以找中介都要求直接跟房東簽合同,，中介拿了中介費就OK了，其余就是跟房東續(xù)簽轉(zhuǎn)租等等等都不關(guān)他的事,。

租房可以落戶是對很多想在濟南長期發(fā)展并打算扎根濟南的人的一個福利,，對于他們來說，現(xiàn)在可能由于年輕或者其他原因,，暫時沒有辦法在濟南通過買房落戶,，現(xiàn)在有了這個政策可以讓他們先實現(xiàn)落戶，成為“濟南人”，然后再通過自己的努力買房安家,，從而在這座城市找到歸宿,。租房不易，租房過程中可能會遇到很多的問題,，特別是續(xù)租,，一份必要的合同可以為您解決很多不必要的麻煩。